解放后至改革开放前，哈尔滨并没有社区住宅的概念，更谈不上什么高档住宅的说法。

自哈尔滨光复以来，作为大后方，中央政府逐步将多个工业企业迁往东北地区，尤其是哈尔滨。在解放后，苏联还为中国援建了156个工业项目，其中50个落户东北，13个选择了哈尔滨。这使得当时的哈尔滨成为国有企业数量最多的城市之一。那些从南方转移过来的、苏联援建的，或者是新成立的企业，基本上都是国企，其中大多数更是央企。

光复后，黑龙江省的行政区划经过多次调整，从最初的五省直辖市逐渐演变为1954年整合为一个省。作为黑龙江省的省会，哈尔滨当时成为了新中国最重要的工业城市之一。为了解决职工的居住问题，解决方案几乎都是由职工所在工作单位负责，因此那时的住宅大多是公有住房，政府会在企业和机关周边无偿划出一部分土地用来建设家属楼。

展开剩余74%

当时的单位，无论是机关、企业还是学校和科研机构，通常都有专门的房产部门来负责自单位的家属楼建设和维护。因此，这些住宅区均以某某家属区、某某小区命名，比如省政府家属区、锅炉厂家属区，以及亚麻厂小区等。住宅的样式也是各异，有的有暖气，有的则没有，有的是室外楼梯的设计，还有筒子楼，甚至在如今的哈西和群力区域，轻工业企业也建造了大量平房供职工居住。

这些住宅的主要作用其实是遮风避雨，至于舒适度，就不太提了，毕竟在当时能够解决温饱问题已经相当困难。因此，那一时期建造的房屋可以说是为了应急而生，相关部门在建房时尽量精简设计，降低成本，努力多建设住房，因为职工们还在排着队等待分房。在当时，职工对于住房的需求就是有墙有盖，基本上不挑剔，按工龄和条件老老实实排队等候，这与如今的住房标准相比，差别可谓巨大。

到了80年代初，改革开放的春风拂过，哈尔滨迎来了第一个标准的“高档示范小区”——王兆新村，它具备了集中供热、煤气供应、周边商业设施、宾馆、商店、学校、幼儿园，以及每户都有电话等现代化设施……在当时，这里的条件已经相当完备，甚至在全国范围内也名列前茅。大家甚至曾有顺口溜：“楼上楼下电灯电话”，那正是人们对美好居住环境的无限憧憬。

王兆新村是哈尔滨第一个拥有电话的住宅区，虽然当时因技术所限，装配的都是分机，但这一便利设施让当时的住户提前体验到了优越感，享受到“家中有电话”的快乐。从王兆新村开始，住宅建设的标准逐渐提升，而小区的规划也变得愈加精致，尤其在房改之后，住宅建设迅速进入了商品房的快车道，开发主体从各单位转为专业的房地产开发商。

这些房地产开发商可谓各显神通，互相较劲，致力于高档住宅小区的建设，纷纷涌现出如鸿翔路、欧洲新城、爱建、昆仑商城、哈公馆、四季上东等许多小区。然而，若从今天的标准看，这些小区普遍存在两个共同缺陷，即容积率和绿化率相对较低。这是由于开发商为了追求极致的盈利，挤占了绿地和阳光，往往远不如表面看上去高楼林立般的气派。

相比之下，群力新区是由市政府主导进行开发，其整体布局和小区规划上用了相当的心思，提前进行绿化和环境设计，尤其设有十个公园，彼此相连，街头巷尾更是花坛遍布。小区的建设围绕着公园展开，公共交通则围绕小区进行规划，地铁贯穿群力东，方便的购物环境也减少了居民的烦恼。

发布于：天津市